5 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 544 200 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 300 m² · constr. 1999 · terrain 1 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 200 $
Rôle antérieur 1 109 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052765446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 700 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
1 109 200 $
ID provincial
67020052765446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 85 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 2 131 801 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 640 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 493 618 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 473 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −85 090 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 486 716 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 418 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 370 355 $ Poids 68 % |
| 5 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 811 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 499 790 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 66 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 417 815 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 751 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −23 571 $ | 609 799 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 780 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +50 498 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 401 448 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 408 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 420 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 1 437 800 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 755 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +58 378 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 574 212 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 555 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +45 473 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 747 783 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 822 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 1 461 924 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.