4 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 362 800 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 296,8 m² · constr. 1998 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 200 $
Rôle antérieur 927 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052766062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 100 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
927 100 $
ID provincial
67020052766062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 64 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 2 111 796 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 639 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 479 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 532 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −92 982 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 470 574 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 481 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 356 090 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 2 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 930 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 801 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 387 786 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 810 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −26 517 $ | 603 318 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 430 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 898 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 1 422 623 $ Poids 62 % |
| 9 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 858 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 485 174 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 797 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 558 709 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 607 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 730 507 $ Poids 57 % |
| 12 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 599 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +110 382 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 286 383 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.