55 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 089 800 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 260,7 m² · constr. 1996 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 691 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052766095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 300 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
691 400 $
ID provincial
67020052766095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 456 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 1 313 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 551 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 144 854 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 591 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 519 $ Poids 82 % |
| 4 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 793 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 1 105 800 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 87 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −93 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 974 242 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 838 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −32 410 $ | 557 559 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 207 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +90 602 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 1 116 114 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 870 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −22 153 $ | 579 568 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 215 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +99 240 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 1 175 884 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 641 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 1 173 628 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 826 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −39 302 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 292 598 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 440 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge −121 320 $ | 1 502 149 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.