54 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 215 000 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 307,5 m² · constr. 1997 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 727 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052766418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 100 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
67020052766418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
641 666 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 130 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +60 432 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 2 137 444 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 543 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −66 592 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 488 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 702 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 497 402 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 510 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 373 926 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 68 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 421 082 $ Poids 62 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 922 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 502 770 $ Poids 61 % |
| 7 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 587 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −130 544 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 678 886 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 869 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +67 636 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 405 885 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 802 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −56 833 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 564 311 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 862 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −29 464 $ | 612 188 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 930 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −56 480 $ | 1 464 846 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 752 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −66 105 $ | 1 509 682 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.