56 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 096 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 250,7 m² · constr. 1999 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 718 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052766587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 100 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
718 800 $
ID provincial
67020052766587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
633 298 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 498 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 1 306 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 588 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 139 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 632 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 185 677 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 157 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +67 008 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 108 255 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 168 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +74 797 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 1 167 581 $ Poids 75 % |
| 6 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 803 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 1 100 404 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 848 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −23 571 $ | 555 355 $ Poids 67 % |
| 8 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 188 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +77 272 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 1 100 590 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 905 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 577 159 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 651 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 168 211 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 408 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 864 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 462 364 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 133 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −126 118 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 1 969 884 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.