61 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 926 000 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 470,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,9 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 608 800 $
Rôle antérieur 1 286 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052766790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 700 $
Valeur bâtiment
831 100 $
Rôle antérieur
1 286 200 $
ID provincial
67020052766790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
628 685 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 390 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −118 625 $ | 1 852 583 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 202 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +98 131 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 685 216 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 352 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +108 146 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 2 490 747 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 901 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +81 261 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 2 051 522 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 713 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 906 213 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 881 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 972 373 $ Poids 57 % |
| 7 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 710 m · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −54 441 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 354 984 $ Poids 54 % |
| 8 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 46 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +295 651 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 3 032 749 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 799 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 2 212 709 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 842 m · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +60 703 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 729 515 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 272 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +78 257 $ · Ajust. âge −138 537 $ | 1 590 818 $ Poids 44 % |
| 12 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 799 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 952 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 1 812 627 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.