60 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 117 700 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 269,4 m² · constr. 1995 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 714 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052766934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 100 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
67020052766934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 499 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge −53 240 $ | 1 329 690 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 149 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −64 701 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 1 993 321 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 629 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 068 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 158 618 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 672 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 205 860 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 820 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −35 356 $ | 564 220 $ Poids 72 % |
| 6 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 776 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −74 360 $ | 1 119 703 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 384 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −128 903 $ | 1 518 918 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 896 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −24 922 $ | 586 122 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 871 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 306 127 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 623 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 187 438 $ Poids 60 % |
| 11 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 152 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +111 129 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 1 131 396 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 844 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 466 018 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.