50 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 156 300 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 217,6 m² · constr. 1994 · terrain 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 900 $
Rôle antérieur 902 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052767020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 500 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
902 900 $
ID provincial
67020052767020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
647 830 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 187 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 1 003 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 231 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 059 773 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 426 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 322 875 $ Poids 91 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 235 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 1 002 831 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 469 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 384 130 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 480 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +66 805 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 1 138 411 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 310 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 1 375 473 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 398 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 048 728 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 117 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 299 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 958 349 $ Poids 64 % |
| 10 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 615 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 261 669 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 800 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 613 453 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 503 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 017 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 1 185 088 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.