86 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 294 500 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 246,9 m² · constr. 2008 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 400 $
Rôle antérieur 757 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052770203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 000 $
Valeur bâtiment
885 400 $
Rôle antérieur
757 200 $
ID provincial
67020052770203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 172 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 313 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 401 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 1 356 286 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 218 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 577 676 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 449 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 598 009 $ Poids 81 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 37 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 561 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 301 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 317 806 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 697 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 440 299 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 247 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 104 345 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 757 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 574 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 1 252 899 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 784 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +46 470 $ | 1 764 433 $ Poids 69 % |
| 11 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 339 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 725 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 510 975 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 141 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 239 270 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.