84 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 514 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 338,6 m² · constr. 2008 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 800 $
Rôle antérieur 844 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052770325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 200 $
Valeur bâtiment
938 600 $
Rôle antérieur
844 800 $
ID provincial
67020052770325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
628 685 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 406 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 656 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 186 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 724 307 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 371 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +64 654 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 654 039 $ Poids 75 % |
| 4 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 730 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −49 183 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 863 097 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 860 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −37 753 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 632 112 $ Poids 69 % |
| 6 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 182 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 950 940 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 415 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +63 397 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 1 613 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 706 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 712 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 1 598 348 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 214 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +58 301 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 1 663 295 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 272 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +94 453 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 521 372 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 670 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +102 913 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 648 149 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 844 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +8 038 $ | 1 763 964 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.