82 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 230 200 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 255 m² · constr. 2007 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 300 $
Rôle antérieur 721 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052770427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 200 $
Valeur bâtiment
761 100 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
67020052770427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
628 685 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 199 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 155 863 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 403 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 1 371 202 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 244 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 674 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 483 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 603 920 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 47 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 223 029 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 263 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 115 401 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 339 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 331 743 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 394 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −58 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 515 055 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 373 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 277 673 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 602 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −52 326 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 349 423 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 733 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +53 908 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 455 723 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 816 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge +38 725 $ | 1 782 937 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.