80 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 144 600 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 213,9 m² · constr. 2008 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 800 $
Rôle antérieur 650 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052770538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 200 $
Valeur bâtiment
696 600 $
Rôle antérieur
650 400 $
ID provincial
67020052770538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
628 685 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 329 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 405 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 442 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 975 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 1 130 135 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 696 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 843 836 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 335 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +56 878 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 1 200 865 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 431 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 465 287 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 287 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 276 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 414 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 334 574 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 813 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 1 167 749 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 337 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 105 370 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 136 850 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 274 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 732 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 108 722 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 750 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −56 322 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 351 793 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.