85 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 247 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 252,6 m² · constr. 2008 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 500 $
Rôle antérieur 704 700 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052770571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 100 $
Valeur bâtiment
820 400 $
Rôle antérieur
704 700 $
ID provincial
67020052770571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
629 935 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 147 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 191 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 583 970 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 442 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 1 371 465 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 475 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 604 117 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 6 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 311 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 211 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 115 749 $ Poids 73 % |
| 7 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 315 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 331 976 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 342 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 278 004 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 719 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 455 586 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 382 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −64 605 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 516 028 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 812 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +46 470 $ | 1 782 904 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 120 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 252 688 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.