83 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 185 900 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 227,7 m² · constr. 2008 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 000 $
Rôle antérieur 751 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052770713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 900 $
Valeur bâtiment
751 100 $
Rôle antérieur
751 900 $
ID provincial
67020052770713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 377 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 390 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 449 640 $ Poids 86 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 160 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −58 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 008 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 446 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 120 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 1 305 155 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 662 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 870 989 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 792 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 1 203 357 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 474 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 507 220 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 737 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 388 805 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 404 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 393 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 1 167 553 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 102 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 194 075 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 828 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge +46 470 $ | 1 702 214 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 254 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 735 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 17 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −55 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 616 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.