81 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 087 400 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 208,8 m² · constr. 2009 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 000 $
Rôle antérieur 637 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052770825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 900 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
67020052770825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 375 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 396 014 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 423 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 1 121 597 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 378 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 1 192 352 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 681 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 838 052 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 247 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 962 713 $ Poids 77 % |
| 6 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 415 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 325 282 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 475 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 456 389 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 383 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 097 906 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 228 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 444 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 1 099 429 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 810 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 735 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 1 160 455 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 129 027 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 884 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 1 045 560 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.