15 Rue DUNEAU · Candiac
Valeur estimée
2 132 800 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 461,1 m² · constr. 2015 · terrain 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 063 900 $
Rôle antérieur 1 320 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052771278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 300 $
Valeur bâtiment
1 545 600 $
Rôle antérieur
1 320 200 $
ID provincial
67020052771278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 101 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
623 984 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 52 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 979 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 663 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +59 383 $ · Ajust. âge +106 700 $ | 2 184 844 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 797 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 2 037 325 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 73 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +81 650 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 2 650 652 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 800 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge +120 250 $ | 2 101 566 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 659 m · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −77 241 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 2 516 184 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 667 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 2 350 114 $ Poids 51 % |
| 8 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 698 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 570 $ · Ajust. âge +90 915 $ | 1 923 485 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 172 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +62 212 $ · Ajust. âge −48 488 $ | 1 664 823 $ Poids 47 % |
| 10 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 576 m · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +75 180 $ | 2 617 390 $ Poids 39 % |
| 11 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 813 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +167 713 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 069 606 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue Dagobert, Candiac 2024-11-28 · 436 m · Vendu 1 950 000 $ (4 603 $/m²) 423,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie +86 314 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 2 562 951 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.