8 Rue DUNEAU · Candiac
Valeur estimée
1 727 900 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 359,4 m² · constr. 2012 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 670 400 $
Rôle antérieur 1 071 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052771311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 500 $
Valeur bâtiment
1 258 900 $
Rôle antérieur
1 071 400 $
ID provincial
67020052771311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
628 685 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 375 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +61 413 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 740 469 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 703 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 954 912 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 701 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 329 $ · Ajust. âge +66 120 $ | 1 676 791 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 843 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 712 205 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 236 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +66 068 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 804 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 191 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +67 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 042 921 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 412 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +112 855 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 731 040 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 830 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −51 240 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 825 903 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 451 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +110 660 $ · Ajust. âge +49 420 $ | 1 688 678 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 247 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +107 002 $ · Ajust. âge +44 070 $ | 1 741 376 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 241 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie −51 204 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 1 781 053 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 824 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge +40 188 $ | 1 845 781 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.