76 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 222 600 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 253,6 m² · constr. 2008 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 200 $
Rôle antérieur 729 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052771741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 200 $
Valeur bâtiment
739 000 $
Rôle antérieur
729 900 $
ID provincial
67020052771741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
629 935 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 243 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 414 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 1 374 128 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 286 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 585 075 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 534 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 605 189 $ Poids 81 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 93 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 547 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 293 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 117 750 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 395 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 334 462 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 446 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −62 011 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 518 623 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 429 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 280 366 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 75 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 255 042 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 785 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 458 268 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 642 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −55 525 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 352 574 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.