16 Rue DUNEAU · Candiac
Valeur estimée
2 147 700 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 434,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 033 100 $
Rôle antérieur 1 314 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052771798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 700 $
Valeur bâtiment
1 384 400 $
Rôle antérieur
1 314 900 $
ID provincial
67020052771798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 979 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 33 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −64 426 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 890 825 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 446 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 708 627 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 711 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 2 086 438 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 110 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 531 864 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 845 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 942 414 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 391 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +168 095 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 3 067 192 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 751 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 313 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 1 832 168 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 159 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −76 195 $ | 1 593 403 $ Poids 52 % |
| 9 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 854 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −91 349 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 2 013 327 $ Poids 48 % |
| 10 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 717 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +201 441 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 2 141 771 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 865 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +110 230 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 979 122 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 720 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie −59 344 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 2 253 312 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.