74 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 011 800 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 179,4 m² · constr. 2008 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 900 $
Rôle antérieur 635 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052771853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 200 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
67020052771853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 286 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 012 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 345 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 1 108 304 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 473 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 387 987 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 497 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 569 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 1 036 591 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 407 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 935 276 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 332 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −40 466 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 023 248 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 366 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 010 329 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 686 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 838 097 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 362 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −62 069 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 231 126 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 424 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 953 266 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 280 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −49 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 627 $ Poids 59 % |
| 12 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 485 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 778 959 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.