29 Rue DUNEAU · Candiac
Valeur estimée
1 942 900 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 340,5 m² · constr. 2011 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 901 300 $
Rôle antérieur 1 224 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052772030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 300 $
Valeur bâtiment
1 400 000 $
Rôle antérieur
1 224 400 $
ID provincial
67020052772030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 081 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
623 984 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 361 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 685 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 321 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 1 752 356 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 795 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 660 835 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 477 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +69 057 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 680 042 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 257 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 983 054 $ Poids 67 % |
| 6 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 674 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 566 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 1 627 289 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 506 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +67 714 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 1 638 671 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 303 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +62 750 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 1 689 779 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 614 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +107 419 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 673 655 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 224 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +98 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 546 385 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 769 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 1 792 613 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 786 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −91 930 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 776 963 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.