20 Rue DUNEAU · Candiac
Valeur estimée
1 496 600 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 317,3 m² · constr. 2010 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 505 000 $
Rôle antérieur 970 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052772472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
1 099 400 $
Rôle antérieur
970 600 $
ID provincial
67020052772472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 312 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −42 422 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 620 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 515 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 619 080 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 405 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +92 618 $ · Ajust. âge +132 930 $ | 2 293 065 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 348 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 689 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 175 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 485 932 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 548 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 1 578 894 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 657 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +52 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 611 641 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 236 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 911 614 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 344 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 1 628 113 $ Poids 64 % |
| 10 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 674 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −104 906 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 826 074 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 391 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +55 769 $ · Ajust. âge +8 839 $ | 661 314 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 497 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +103 265 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 698 299 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.