24 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
2 237 400 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 419,4 m² · constr. 2018 · terrain 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 319 000 $
Rôle antérieur 1 649 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052773202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 700 $
Valeur bâtiment
1 571 300 $
Rôle antérieur
1 649 500 $
ID provincial
67020052773202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 976 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 300 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 733 348 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 249 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +115 674 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 3 109 272 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 120 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −93 710 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 925 415 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 84 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge +81 550 $ | 2 572 860 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 727 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge +135 800 $ | 2 120 851 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 709 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 585 $ · Ajust. âge +115 710 $ | 1 857 295 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 866 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 058 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 976 942 $ Poids 67 % |
| 8 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 617 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +162 199 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 2 167 979 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 793 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +77 936 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 2 004 579 $ Poids 55 % |
| 10 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 75 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −27 707 $ | 1 617 334 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 796 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +147 124 $ · Ajust. âge +105 625 $ | 1 898 240 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 273 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +89 287 $ · Ajust. âge +133 750 $ | 1 680 060 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.