18 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 819 500 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 392,1 m² · constr. 2018 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 853 300 $
Rôle antérieur 1 316 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052773369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 700 $
Valeur bâtiment
1 203 600 $
Rôle antérieur
1 316 100 $
ID provincial
67020052773369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
620 656 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 176 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 3 013 867 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 274 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −40 448 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 685 338 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 751 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +115 710 $ | 1 797 729 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 629 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +90 779 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 2 096 559 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 318 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +142 063 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 870 619 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 159 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −104 901 $ · Ajust. âge +81 550 $ | 2 499 050 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 820 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +84 659 $ · Ajust. âge +105 625 $ | 1 835 775 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 210 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +133 750 $ | 1 630 717 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 820 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 945 804 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 789 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −94 656 $ · Ajust. âge +135 800 $ | 2 059 905 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 183 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −147 007 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 872 118 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 469 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 890 991 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.