26 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 745 900 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 341,1 m² · constr. 2014 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 846 100 $
Rôle antérieur 1 303 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052773431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 000 $
Valeur bâtiment
1 205 100 $
Rôle antérieur
1 303 700 $
ID provincial
67020052773431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 300 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 711 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 647 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −42 643 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 925 737 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 825 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −32 033 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 686 583 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 437 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 777 327 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 595 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +70 447 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 703 033 $ Poids 67 % |
| 6 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 309 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 011 669 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 733 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 257 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 653 393 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 261 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −157 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 781 638 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 325 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +170 785 $ · Ajust. âge +170 910 $ | 2 409 212 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 622 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +69 078 $ · Ajust. âge +63 540 $ | 1 661 215 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 421 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +64 155 $ · Ajust. âge +58 760 $ | 1 713 219 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 292 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −52 235 $ · Ajust. âge +113 688 $ | 1 518 475 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.