28 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 781 500 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 365,3 m² · constr. 2014 · terrain 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 768 400 $
Rôle antérieur 1 212 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052773640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 500 $
Valeur bâtiment
1 126 900 $
Rôle antérieur
1 212 400 $
ID provincial
67020052773640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 280 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +75 964 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 771 520 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 276 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −73 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 866 209 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 669 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 989 047 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 750 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 706 194 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 846 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 741 954 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 353 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −87 579 $ · Ajust. âge +116 800 $ | 1 609 007 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 311 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +113 688 $ | 1 562 215 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 429 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +80 039 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 834 633 $ Poids 62 % |
| 9 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 287 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +83 164 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 076 800 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 841 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −38 537 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 855 106 $ Poids 58 % |
| 11 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 593 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +126 527 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 759 113 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 369 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie −39 585 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 1 807 852 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.