17 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 746 700 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 327,1 m² · constr. 2013 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 573 900 $
Rôle antérieur 1 264 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052773797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 600 $
Valeur bâtiment
952 300 $
Rôle antérieur
1 264 100 $
ID provincial
67020052773797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 271 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 669 055 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 673 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −79 268 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 879 762 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 665 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 663 390 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 504 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 1 736 325 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 302 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +124 805 $ · Ajust. âge +161 415 $ | 2 353 737 $ Poids 68 % |
| 6 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 346 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 964 989 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 861 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −64 066 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 646 424 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 184 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +67 896 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 529 189 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 693 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge +56 480 $ | 1 622 343 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 700 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +75 644 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 655 879 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 492 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +51 415 $ | 1 673 094 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 304 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +63 295 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 561 225 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.