15 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 742 800 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 321,7 m² · constr. 2016 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 566 100 $
Rôle antérieur 1 243 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052773969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 600 $
Valeur bâtiment
944 500 $
Rôle antérieur
1 243 500 $
ID provincial
67020052773969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 258 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 680 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 303 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +107 069 $ · Ajust. âge +189 900 $ | 2 364 486 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 689 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 672 476 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 525 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 747 087 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 183 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +55 425 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 537 344 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 689 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −93 395 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 893 685 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 356 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 977 456 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 721 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +62 839 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 664 075 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 717 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +77 660 $ | 1 631 252 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 515 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +73 450 $ | 1 682 485 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 880 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −76 422 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 658 444 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 300 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +52 015 $ · Ajust. âge +111 600 $ | 1 568 545 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.