14 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
2 325 600 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 492,4 m² · constr. 2018 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 516 400 $
Rôle antérieur 1 795 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052774713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 700 $
Valeur bâtiment
1 866 700 $
Rôle antérieur
1 795 300 $
ID provincial
67020052774713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 216 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 2 067 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 292 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +135 941 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 861 727 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 205 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +166 274 $ · Ajust. âge +81 550 $ | 2 770 226 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 890 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 2 189 384 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 839 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +129 259 $ · Ajust. âge +135 800 $ | 2 283 820 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 979 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 540 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 2 132 540 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 725 m · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 2 623 504 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 782 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +64 915 $ · Ajust. âge +138 600 $ | 2 446 871 $ Poids 45 % |
| 9 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 89 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +113 456 $ · Ajust. âge −27 707 $ | 1 736 847 $ Poids 39 % |
| 10 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 584 m · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge +107 400 $ | 2 720 830 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 957 m · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +97 261 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 847 473 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue Dagobert, Candiac 2024-11-28 · 388 m · Vendu 1 950 000 $ (4 603 $/m²) 423,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie +158 357 $ · Ajust. âge +175 500 $ | 2 664 245 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.