67 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 809 400 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 387,6 m² · constr. 2014 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 783 000 $
Rôle antérieur 1 265 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052775485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 700 $
Valeur bâtiment
1 142 300 $
Rôle antérieur
1 265 600 $
ID provincial
67020052775485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 28 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 944 141 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 254 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −48 362 $ · Ajust. âge +116 800 $ | 1 648 224 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 651 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +79 007 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 2 047 387 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 831 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 754 851 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 381 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +130 964 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 826 520 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 860 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +74 363 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 792 979 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 101 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +113 688 $ | 1 602 521 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 319 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −117 068 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 2 440 284 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 866 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 903 116 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 911 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −104 702 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 2 011 059 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 616 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 1 851 769 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 217 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie −58 119 $ · Ajust. âge −55 415 $ | 1 537 564 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.