68 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 508 300 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 309,3 m² · constr. 2020 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 600 $
Rôle antérieur 1 092 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052775819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 200 $
Valeur bâtiment
722 400 $
Rôle antérieur
1 092 100 $
ID provincial
67020052775819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 378 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −62 152 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 682 904 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 221 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +66 343 $ · Ajust. âge +189 900 $ | 2 323 760 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 362 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 536 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 771 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 662 671 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 867 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 672 541 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 608 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 163 309 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 178 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 555 042 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 717 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −52 570 $ · Ajust. âge +102 050 $ | 1 749 124 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 757 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge +38 303 $ | 681 943 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 887 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +105 900 $ | 1 631 316 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 692 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +102 830 $ | 1 682 832 $ Poids 55 % |
| 12 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 551 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −67 554 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 980 083 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.