71 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
2 129 700 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 375,1 m² · constr. 2016 · terrain 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 953 300 $
Rôle antérieur 1 384 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052775913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 500 $
Valeur bâtiment
1 312 800 $
Rôle antérieur
1 384 800 $
ID provincial
67020052775913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
629 935 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 79 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −39 141 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 927 457 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 330 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +100 135 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 812 191 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 691 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +46 305 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 2 033 385 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 297 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −70 344 $ · Ajust. âge +131 400 $ | 1 640 841 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 857 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +99 180 $ | 1 744 107 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 896 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +45 762 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 780 628 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 152 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +127 063 $ | 1 593 303 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 901 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 1 892 704 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 305 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −150 863 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 2 429 788 $ Poids 52 % |
| 10 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 492 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +109 539 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 121 176 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 662 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +103 246 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 873 540 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 579 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 1 842 332 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.