64 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 652 900 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 345 m² · constr. 2022 · terrain 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 200 $
Rôle antérieur 1 294 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052776341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 400 $
Valeur bâtiment
850 800 $
Rôle antérieur
1 294 500 $
ID provincial
67020052776341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 434 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 787 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 649 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge +149 600 $ | 2 010 740 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 862 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 1 760 506 $ Poids 70 % |
| 4 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 46 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −144 331 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 2 903 267 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 849 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 748 $ · Ajust. âge +148 770 $ | 1 728 022 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 84 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −45 186 $ · Ajust. âge +133 750 $ | 1 545 587 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 740 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +117 750 $ | 1 849 362 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 593 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 094 165 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 176 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +183 594 $ · Ajust. âge +189 900 $ | 2 441 011 $ Poids 57 % |
| 10 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 879 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +79 485 $ · Ajust. âge +122 400 $ | 1 769 670 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 409 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +109 233 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 632 402 $ Poids 50 % |
| 12 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 741 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +118 089 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 761 325 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.