66 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 614 000 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 328,6 m² · constr. 2020 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 600 $
Rôle antérieur 1 191 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052776590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 200 $
Valeur bâtiment
824 400 $
Rôle antérieur
1 191 700 $
ID provincial
67020052776590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 404 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 730 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 672 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −75 344 $ · Ajust. âge +130 900 $ | 1 949 136 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 200 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +129 731 $ · Ajust. âge +189 900 $ | 2 387 148 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 883 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −60 634 $ · Ajust. âge +121 875 $ | 1 706 731 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 728 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +102 050 $ | 1 794 827 $ Poids 61 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 873 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 717 266 $ Poids 60 % |
| 7 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 571 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 032 026 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 384 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +71 360 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 580 778 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 758 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +79 201 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 708 436 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 153 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +66 429 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 595 359 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 46 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −201 644 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 2 818 954 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 699 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +102 830 $ | 1 728 021 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.