75 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 193 100 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 247,2 m² · constr. 2008 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 000 $
Rôle antérieur 734 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052780159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 900 $
Valeur bâtiment
741 100 $
Rôle antérieur
734 700 $
ID provincial
67020052780159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 228 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 459 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 1 357 085 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 267 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 578 007 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 559 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 598 330 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 92 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 232 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 264 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 104 945 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 552 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +66 242 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 1 207 446 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 408 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 318 552 $ Poids 69 % |
| 9 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 676 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 147 202 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 33 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 239 976 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 373 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 683 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 511 933 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 807 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 441 103 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.