9 Rue DUCLAIR · Candiac
Valeur estimée
1 639 400 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 355,7 m² · constr. 2011 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 900 $
Rôle antérieur 1 103 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052780256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 200 $
Valeur bâtiment
1 150 700 $
Rôle antérieur
1 103 100 $
ID provincial
67020052780256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 337 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 723 093 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 806 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 935 883 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 236 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +57 306 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 1 788 350 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 796 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 402 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 1 660 453 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 520 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −106 938 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 2 792 160 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 944 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 695 614 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 91 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +57 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 023 963 $ Poids 66 % |
| 8 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 439 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +104 281 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 715 266 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 555 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge +93 625 $ | 1 524 801 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 488 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +102 253 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 1 673 210 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 296 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +98 339 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 1 725 368 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 571 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −104 462 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 570 224 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.