63 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 053 700 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 170 m² · constr. 2008 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 800 $
Rôle antérieur 705 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052780628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
697 300 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
67020052780628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 206 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 985 738 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 421 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 377 370 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 599 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 902 984 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 695 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 816 271 $ Poids 73 % |
| 5 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 430 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 758 304 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 360 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 911 064 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 369 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 928 942 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 453 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 985 657 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 433 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −60 902 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 1 083 084 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 498 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 057 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 1 011 103 $ Poids 63 % |
| 11 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 391 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge −11 167 $ | 835 099 $ Poids 56 % |
| 12 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 674 172 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.