15 Rue DUCLAIR · Candiac
Valeur estimée
1 469 300 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 317,5 m² · constr. 2007 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 700 $
Rôle antérieur 921 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052780685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 500 $
Valeur bâtiment
924 200 $
Rôle antérieur
921 000 $
ID provincial
67020052780685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 318 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −41 928 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 595 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 467 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 597 943 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 261 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 492 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 520 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 558 169 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 210 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 465 769 $ Poids 67 % |
| 6 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 45 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −45 484 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 885 152 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 613 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +93 275 $ · Ajust. âge +104 445 $ | 2 265 237 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 334 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 1 606 546 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 233 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 696 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 803 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +52 879 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 591 115 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 494 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +103 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 218 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 262 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +95 521 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 1 862 832 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.