61 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 069 400 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 200,5 m² · constr. 2008 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 500 $
Rôle antérieur 671 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052780787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
671 300 $
ID provincial
67020052780787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 500 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 1 093 802 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 437 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 362 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 451 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 1 164 913 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 190 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 192 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 071 182 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 328 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 294 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 172 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 670 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 613 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 979 276 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 439 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 073 474 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 574 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −47 909 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 1 093 295 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 762 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 817 471 $ Poids 69 % |
| 11 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 655 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 1 032 092 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 547 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −50 746 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 424 568 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.