17 Rue DUCLAIR · Candiac
Valeur estimée
1 274 900 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 271,9 m² · constr. 2008 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 700 $
Rôle antérieur 783 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052780863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 100 $
Valeur bâtiment
760 600 $
Rôle antérieur
783 400 $
ID provincial
67020052780863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
631 422 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 228 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 605 284 $ Poids 95 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 201 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 702 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 547 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 587 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 1 422 862 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 599 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 624 799 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 505 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 566 104 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 200 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 154 364 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 130 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +43 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 480 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 633 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −56 490 $ · Ajust. âge +113 940 $ | 2 124 967 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 740 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 394 390 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 297 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 1 624 488 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 278 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 1 740 545 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 219 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −59 582 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 367 337 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.