59 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 059 300 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 228,7 m² · constr. 2008 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 300 $
Rôle antérieur 643 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052780947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
67020052780947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 456 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 452 834 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 585 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 1 162 225 $ Poids 81 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 231 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −56 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 263 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 714 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 103 553 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 543 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 457 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 1 307 818 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 764 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 872 957 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 566 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 510 259 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 911 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 1 205 937 $ Poids 69 % |
| 9 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 666 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 1 094 889 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 57 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 196 429 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 861 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 391 487 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 153 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +55 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 870 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.