70 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 741 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 397,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 200 $
Rôle antérieur 1 065 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052781156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 900 $
Valeur bâtiment
1 107 300 $
Rôle antérieur
1 065 800 $
ID provincial
67020052781156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 863 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 480 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 643 734 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 414 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 2 938 238 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 782 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 1 751 656 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 146 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −90 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 432 100 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 733 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −82 601 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 2 004 060 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 753 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +104 906 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 2 045 236 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 275 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +155 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 826 187 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 65 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −136 465 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 818 785 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 909 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +97 015 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 791 256 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 899 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 899 680 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 865 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 737 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 863 763 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 451 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge +93 625 $ | 1 600 352 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.