64 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 295 000 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 264,6 m² · constr. 2008 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 300 $
Rôle antérieur 757 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052781733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 400 $
Valeur bâtiment
828 900 $
Rôle antérieur
757 400 $
ID provincial
67020052781733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 314 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 597 222 $ Poids 93 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 280 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 236 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 504 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 1 403 422 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 628 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 616 977 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 159 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 152 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 296 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 139 759 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 537 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −33 470 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 547 163 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 545 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −80 466 $ · Ajust. âge +113 940 $ | 2 100 991 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 742 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 377 709 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 204 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 1 604 055 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 476 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 361 808 $ Poids 64 % |
| 12 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 502 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 306 350 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.