32 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 765 900 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 358 m² · constr. 2012 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 805 600 $
Rôle antérieur 1 275 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052782047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 000 $
Valeur bâtiment
1 164 600 $
Rôle antérieur
1 275 600 $
ID provincial
67020052782047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 244 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +57 960 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 737 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 714 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 951 250 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 309 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −98 900 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 2 813 698 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 784 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 383 $ · Ajust. âge +66 120 $ | 1 673 737 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 887 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 709 001 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 415 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +62 753 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 801 647 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 246 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 039 153 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 350 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +100 313 $ | 1 535 646 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 400 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −100 417 $ · Ajust. âge +102 200 $ | 1 581 569 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 590 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +109 611 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 727 796 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 881 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −54 254 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 822 889 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 624 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +107 479 $ · Ajust. âge +49 420 $ | 1 685 496 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.