36 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
2 091 400 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 374 m² · constr. 2013 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 938 700 $
Rôle antérieur 1 375 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052782425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 000 $
Valeur bâtiment
1 297 700 $
Rôle antérieur
1 375 100 $
ID provincial
67020052782425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 343 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 2 883 113 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 212 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +97 422 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 784 728 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 756 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 2 002 458 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 819 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +74 385 $ | 1 716 912 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 445 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −72 279 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 617 007 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 927 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +43 245 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 753 736 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 389 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 571 252 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 407 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +100 641 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 1 847 385 $ Poids 59 % |
| 9 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 208 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +106 579 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 091 215 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 921 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 865 586 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 294 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 817 396 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 154 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −153 837 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 2 391 864 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.