35 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 755 100 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 297 m² · constr. 2014 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 900 $
Rôle antérieur 1 222 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052782559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 400 $
Valeur bâtiment
816 500 $
Rôle antérieur
1 222 000 $
ID provincial
67020052782559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 412 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +170 910 $ | 2 264 373 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 465 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 650 681 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 191 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −92 489 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 603 067 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 75 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 466 552 $ Poids 73 % |
| 5 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 633 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 600 838 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 765 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 591 504 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 622 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +50 595 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 674 428 $ Poids 65 % |
| 8 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 426 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +97 890 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 1 290 635 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 776 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 1 489 843 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 370 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 861 079 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 670 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge +63 540 $ | 1 561 007 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 472 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 430 $ · Ajust. âge +73 205 $ | 1 529 635 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.