38 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 770 400 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 352,8 m² · constr. 2016 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 801 100 $
Rôle antérieur 1 275 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052782613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 000 $
Valeur bâtiment
1 132 100 $
Rôle antérieur
1 275 700 $
ID provincial
67020052782613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 199 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 757 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 778 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 975 046 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 362 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −117 072 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 849 525 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 404 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 820 733 $ Poids 68 % |
| 5 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 836 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 729 $ · Ajust. âge +99 180 $ | 1 695 451 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 947 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 729 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 191 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +49 522 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 061 158 $ Poids 65 % |
| 8 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 593 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +97 560 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 744 546 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 409 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge +127 063 $ | 1 552 997 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 634 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +95 663 $ · Ajust. âge +77 660 $ | 1 701 920 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 430 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +91 549 $ · Ajust. âge +73 450 $ | 1 755 303 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 467 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −109 562 $ · Ajust. âge +131 400 $ | 1 601 624 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.