3 Rue TOULENNE · Candiac
Valeur estimée
1 481 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 329,1 m² · constr. 2012 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 700 $
Rôle antérieur 1 030 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052782939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 300 $
Valeur bâtiment
773 400 $
Rôle antérieur
1 030 200 $
ID provincial
67020052782939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 152 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 665 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 472 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 733 211 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 659 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 660 825 $ Poids 69 % |
| 4 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 243 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 961 372 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 797 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −74 036 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 875 644 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 438 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +131 373 $ · Ajust. âge +151 920 $ | 2 350 810 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 50 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +72 514 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 526 933 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 699 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +49 420 $ | 1 619 827 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 495 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +44 070 $ | 1 670 432 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 975 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −59 490 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 642 875 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 804 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +80 386 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 653 622 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 323 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −199 896 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 2 712 701 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.