42 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 692 300 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 302,9 m² · constr. 2016 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 760 000 $
Rôle antérieur 1 248 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052782991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 000 $
Valeur bâtiment
1 067 000 $
Rôle antérieur
1 248 100 $
ID provincial
67020052782991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 177 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −77 937 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 634 119 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 500 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge +189 900 $ | 2 302 741 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 599 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 628 910 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 397 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +26 517 $ | 663 090 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 46 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 493 928 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 810 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 619 495 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 644 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +77 660 $ | 1 588 533 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 604 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +65 903 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 704 136 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 403 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −67 725 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 702 569 $ Poids 63 % |
| 10 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 362 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +111 197 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 1 315 383 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 351 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +53 766 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 894 202 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 442 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +73 450 $ | 1 638 467 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.