29 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 778 400 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 298,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 785 800 $
Rôle antérieur 1 404 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052783115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
888 400 $
Valeur bâtiment
897 400 $
Rôle antérieur
1 404 600 $
ID provincial
67020052783115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 338 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +189 900 $ | 2 289 275 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 237 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −88 049 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 657 007 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 147 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 511 959 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 520 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +38 303 $ | 670 347 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 660 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 648 209 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 726 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 637 772 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 637 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 722 299 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 763 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge +101 600 $ | 1 532 056 $ Poids 63 % |
| 9 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 479 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +101 950 $ · Ajust. âge +68 640 $ | 1 329 015 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 391 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 914 976 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 691 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +105 900 $ | 1 607 457 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 338 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 533 108 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.